Diese stilvolle 3-Zimmer-Wohnung mit einer großzügigen Fläche von knapp 70 Quadratmetern bietet ein ideales Zuhause für Paare oder Singles, die Wert auf Komfort und zeitgemäßes Wohnen legen.
Die hellen Räume schaffen eine einladende Atmosphäre. Große Fenster und französische Balkone sorgen für eine angenehme Belüftung und bieten Ihnen die Möglichkeit, die frische Luft und den Ausblick zu genießen.
Das Herzstück der Wohnung ist der Wohn- und Essbereich mit offener Küche welcher direktem Zutritt zum Süd-Balkon. Die hochwertige Einbauküche ist mit Markengeräten ausgestattet und bietet viel Stauraum.
Das Tageslichtbad ist mit einer Badewanne und einem Handtuchheizkörper ausgestattet und verfügt außerdem über einen eigenen Waschmaschinenanschluss.
Zur Ausstattung der Wohnung gehören ansprechende Fliesen in den Wohnbereichen sowie stilvolles Parkett in den Schlafzimmern, was nicht nur für ein modernes Ambiente sorgt, sondern auch für eine angenehme Wohnqualität.
Die Wohnung wird frisch gestrichen übergeben, sodass Sie sofort einziehen und sich wohlfühlen können.
Ein Angebot von Aigner Immobilien GmbH
AIGNER - Neuwertige 3-Zimmer-Wohnung mit Einbauküche und Balkon
Objektangaben Objekt-ID: 40989
Objektart
Wohnung
Ort
85591 Vaterstetten
Zimmeranzahl
3
Wohnfläche
70,43 m²
Etage
1
Baujahr
2021
Garagen/Stellplätze
2/0
Garagen-Miete
80 €
Bezug
ab sofort
Nettokaltmiete
1.385 €
Warmmiete
1.795,00 €
Nebenkosten
250,00 €
Kaution
4.635 €
Einbauküche
vorhanden
Angaben zum Energieausweis
Art
Bedarf
Endenergieverbrauch Endenergieverbrauch Endenergie- verbrauch
65.20 kWh/(m²*a)
Endenergiebedarf Endenergiebedarf Endenergie- bedarf
65,2 kWh/(m² · a)
Befeuerungsart
Fernwärme
Heizungsart
Fernwärme
Energieeffizienzklasse
B
Gültig bis
03.03.2031
Erstellt am
04.03.2021
Objektbeschreibung
Lage
Vaterstetten ist eine begehrte Wohngegend, die für ihre hervorragende Infrastruktur und Lebensqualität bekannt ist. Die Wohnung liegt in einer ruhigen, familienfreundlichen Nachbarschaft, die von grünen Wiesen und Feldern umgeben ist. Hier können Sie die frische Luft und die unberührte Natur in vollen Zügen genießen.
Die S-Bahn-Haltestelle ist mit dem Auto oder Fahrrad nur wenige Minuten entfernt und bringt Sie schnell und bequem ins Zentrum von München. Auch die Autobahn A99 ist in wenigen Fahrminuten erreichbar, was Ihnen eine unkomplizierte Anreise in die gesamte Metropolregion ermöglicht.
In der näheren Umgebung finden Sie eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten, die allesamt in kurzer Zeit zu erreichen sind. Für sportliche Aktivitäten und Freizeitgestaltung bieten sich zahlreiche Möglichkeiten: Ob Spaziergänge, Radfahren oder Joggen in der Natur – hier kommen Naturliebhaber und Sportbegeisterte voll auf ihre Kosten. Beispielsweise befindet sich ein Kletterwald, ein Sportpark und eine Reitsportanlage in der direkten Nachbarschaft.
Diese Wohnung bietet nicht nur ein gemütliches Zuhause, sondern auch eine erstklassige Lage, die das Beste aus beiden Welten vereint: die Nähe zur Stadt und die Ruhe der Natur.
Die S-Bahn-Haltestelle ist mit dem Auto oder Fahrrad nur wenige Minuten entfernt und bringt Sie schnell und bequem ins Zentrum von München. Auch die Autobahn A99 ist in wenigen Fahrminuten erreichbar, was Ihnen eine unkomplizierte Anreise in die gesamte Metropolregion ermöglicht.
In der näheren Umgebung finden Sie eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten, die allesamt in kurzer Zeit zu erreichen sind. Für sportliche Aktivitäten und Freizeitgestaltung bieten sich zahlreiche Möglichkeiten: Ob Spaziergänge, Radfahren oder Joggen in der Natur – hier kommen Naturliebhaber und Sportbegeisterte voll auf ihre Kosten. Beispielsweise befindet sich ein Kletterwald, ein Sportpark und eine Reitsportanlage in der direkten Nachbarschaft.
Diese Wohnung bietet nicht nur ein gemütliches Zuhause, sondern auch eine erstklassige Lage, die das Beste aus beiden Welten vereint: die Nähe zur Stadt und die Ruhe der Natur.
Ausstattung
Vollaugestattete, hochwertige Einbauküche von "Segmüller" mit Markengeräten
Badezimmer mit Badewanne, Duschwand, Handtuchheizkörper und eigenem Waschmaschinenanschluss
Parkett- und Fliesenböden
Fußbodenheizung
Elektrisch betriebene Rollläden
Alle Wände werden frisch gestrichen
Videogegensprechanlage
Zwei Tiefgaragen-Einzelstellplätze mit Wallbox-Anschluss (Kosten für Anmeldung und Nutzung trägt der zukünftige Mieter)
Kellerabteil mit Stromanschluss und Licht
Großzügiger Balkon mit Südausrichtung
Indexmiete
1 Jahr Mindestmietdauer
Badezimmer mit Badewanne, Duschwand, Handtuchheizkörper und eigenem Waschmaschinenanschluss
Parkett- und Fliesenböden
Fußbodenheizung
Elektrisch betriebene Rollläden
Alle Wände werden frisch gestrichen
Videogegensprechanlage
Zwei Tiefgaragen-Einzelstellplätze mit Wallbox-Anschluss (Kosten für Anmeldung und Nutzung trägt der zukünftige Mieter)
Kellerabteil mit Stromanschluss und Licht
Großzügiger Balkon mit Südausrichtung
Indexmiete
1 Jahr Mindestmietdauer
Sonstiges
Heizungsart: Fernwärme
Befeuerung/Energieträger: Fernwärme
Baujahr: 2021
Energiekennwert: 65,2 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: B
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Befeuerung/Energieträger: Fernwärme
Baujahr: 2021
Energiekennwert: 65,2 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: B
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Alle Angaben sind nach bestem Wissen und Gewissen gemacht. Die Mietwohnungsbörse haftet nicht für Irrtümer oder Schriftfehler. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Mietvertrag.