Ein Angebot von Aigner Immobilien GmbH
AIGNER - Erdgeschosswohnung mit großzügigem Garten in ruhiger, zentrumsnaher Lage von Starnberg
Objektangaben Objekt-ID: 40938
Objektart
Wohnung
Ort
82319 Starnberg
Zimmeranzahl
2.5
Wohnfläche
93,00 m²
Baujahr
1993
Garagen/Stellplätze
1/0
Garagen-Miete
80 €
Bezug
ab sofort
Nettokaltmiete
1.550 €
Warmmiete
1.950,00 €
Nebenkosten
400,00 €
Kaution
4.650 €
Einbauküche
vorhanden
Angaben zum Energieausweis
Art
Verbrauch
Endenergieverbrauch Endenergieverbrauch Endenergie- verbrauch
115 kWh/(m²*a)
Befeuerungsart
Gas
Heizungsart
Gas-Heizung
Energieeffizienzklasse
D
Gültig bis
01.08.2028
Erstellt am
01.08.2018
Objektbeschreibung
Diese wunderschöne Erdgeschosswohnung mit 2,5 Zimmern bietet Ihnen höchsten Wohnkomfort auf ca. 93m². Das Highlight ist der großzügige und sonnige Süd-West-Garten, der vom Wohnzimmer aus zugänglich ist und zu gemütlichen Stunden im Freien einlädt.

Mittelpunkt der Wohnung ist das lichtdurchflutete Wohnzimmer, das durch seine großen Fensterfronten und den schönen Parkettboden eine angenehme Atmosphäre schafft.

Die separate Küche verfügt über eine gemütliche Essecke, die reichlich Platz für mehrere Personen bietet und sowohl vom Flur als auch vom Wohnzimmer aus betreten werden kann. Das gut geschnittene Schlafzimmer ist nach Westen ausgerichtet. Das Tageslichtbadezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet.

Innerhalb der Wohnung gelangen Sie in das Untergeschoss, in dem sich ein Hobbyraum und ein Duschbad befinden.

Ein eigenes Kellerabteil sowie eine Gemeinschaftswaschküche stehen Ihnen im Haus zur Verfügung. Außerdem sorgt ein vorhandener Aufzug für zusätzlichen Komfort.

Außerdem gehört zur Wohnung ein Tiefgaragen-Einzelstellplatz.
Lage
Die Wohnung befindet sich in einer sehr begehrten, naturnahen Lage von Starnberg. Das Zentrum ist zu Fuß oder mit dem Auto nur einen Katzensprung entfernt.

Neben Wiesen und Wäldern, charmanten Orten und natürlich allen Vorzügen des Lebens am Wasser sind rund um den See hervorragende Freizeit- und Erholungswerte geboten – in den Marinas und Yachtclubs, an Badestränden und Liegewiesen, auf Golf- und Tennisplätzen oder auf Radwegen und Promenaden. Für einen Ausflug eignet sich der kurze Weg in die Alpen.

Attraktiver Einzelhandel, hervorragende Bildungseinrichtungen bis hin zur Munich International School (MIS), gehobene Gastronomie sowie zahlreiche kulturelle Veranstaltungen runden das Angebot Starnbergs ab.
Ganz frei nach dem Motto "Leben wo andere Urlaub machen".

Die Münchener Innenstadt ist mit der S-Bahn/Regionalbahn oder über die Autobahn A95 in ca. 25 Minuten erreichbar. Für Pender ist die Anbindung zu den Autobahnen A95 und A96 optimal.
Ausstattung
großzügiger Süd-West-Garten
Einbauküche
Parkettböden
Fußbodenheizung
Tageslichtbadezimmer mit Wanne
Hobbyraum / halbes Zimmer im UG
Duschbad im UG
Gegensprechanlage
Aufzug im Haus
Kellerabteil
Gemeinschaftswaschküche
TG-Einzelstellplatz
Sonstiges
Baujahr: 1993
Heizungsart: Gas-Heizung
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energiekennwert: 115 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D

Alle Angaben sind nach bestem Wissen und Gewissen gemacht. Die Mietwohnungsbörse haftet nicht für Irrtümer oder Schriftfehler. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Mietvertrag.

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