Ein Angebot von Aigner Immobilien GmbH
AIGNER - Attraktive 3-Zimmer-Wohnung mit Einbauküche und sonnigem Südbalkon in Neubiberg!
Objektangaben Objekt-ID: 40887
Objektart
Wohnung
Ort
85579 Neubiberg
Zimmeranzahl
3
Wohnfläche
76,30 m²
Etage
2
Baujahr
2001
Garagen/Stellplätze
1/1
Garagen-Miete
70 €
Bezug
Ab sofort
Nettokaltmiete
1.300 €
Warmmiete
1.620,00 €
Nebenkosten
250,00 €
Kaution
4.110 €
Einbauküche
vorhanden
Angaben zum Energieausweis
Art
Verbrauch
Endenergieverbrauch Endenergieverbrauch Endenergie- verbrauch
118,6 kWh/(m²*a)
Befeuerungsart
Fernwärme
Heizungsart
Zentralheizung
Energieeffizienzklasse
D
Gültig bis
12.04.2028
Erstellt am
13.04.2018
Objektbeschreibung
Geradeaus links des Flurs liegt eines der beiden Schlafzimmer, das vielseitig genutzt werden kann – sei es als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Home-Office. Direkt daneben befindet sich das Hauptschlafzimmer, das ausreichend Platz für ein großes Doppelbett und einen Kleiderschrank bietet. Auf der rechten Seite des Flurs liegt das Badezimmer, das mit einer Badewanne, einem Waschbecken, einem WC sowie einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet ist. Ein separates Gäste-WC befindet sich unmittelbar daneben.

Am Ende des Flurs befindet sich der großzügige Wohnbereich, der das Herzstück der Wohnung bildet. Dieser Raum bietet genügend Platz für eine gemütliche Sitzecke und einen Esstisch. Eine große Fensterfront führt auf den sonnigen Südbalkon, der zu entspannten Stunden im Freien einlädt. Die separate Küche, die geschickt an den Wohnbereich angrenzt, verfügt über ausreichend Arbeitsfläche und Stauraum, um geselliges Kochen und Essen zu ermöglichen.

Abgerundet wird das attraktive Angebot durch ein eigenes Kellerabteil sowie einen Tiefgarageneinzelstellplatz.
Die Miete setzt sich wie folgt zusammen: Miete Etagenwohnung 1.300,00 Euro + 70,00 Euro TG-Stellplatz = 1.370 Euro Kaltmiete zzgl. NK
Lage
Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Die S-Bahn-Station "Neubiberg" (S7) bietet eine schnelle und unkomplizierte Verbindung in die Münchener Innenstadt, während mehrere Buslinien den Standort an das öffentliche Verkehrsnetz anbinden. Über die nahegelegene A8 sowie den Mittleren Ring ist man zudem bestens an das überregionale Straßennetz angeschlossen, wodurch Ausflüge in die Umgebung und in Richtung Süden, komfortabel möglich sind.
Ausstattung
Badezimmer mit Duschbadewanne
Einbauküche mit Elektrogeräten
praktische Abstellkammer
Außenrollladen
Wohnzimmer mit Parkett
Flur & Bad mit Fußbodenheizung
Schlaf-& Kinderzimmer mit Teppichboden
Südbalkon mit Markise
Einzeltiefgaragenstellplatz
Separates Kelleranbteil
Waschkeller mit Trockenraum
1 Jähriger Kündigungsverzicht
Sonstiges
Befeuerung/Energieträger: Fernwärme
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energiekennwert: 118,6 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Heizungsart: Zentralheizung
Baujahr: 2001

Alle Angaben sind nach bestem Wissen und Gewissen gemacht. Die Mietwohnungsbörse haftet nicht für Irrtümer oder Schriftfehler. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Mietvertrag.

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