Sind Sie auf der Suche nach einer gemütlichen, bezugsfertigen Stadtwohnung im beliebten Schwabing? Dann freuen wir uns, Ihnen diese stilvolle, voll möblierte 2-Zimmer-Wohnung in einer ruhigen Seitenstraße zwischen Kurfürsten- und Kaiserplatz präsentieren zu dürfen.
Das charmante Wohnhaus aus dem Jahr 1900 verfügt über einen verglasten Personenaufzug, welcher Ihnen bequem den Weg in den 2. Stock bietet.
In der Wohnung angekommen, erwartet Sie auf rund 69 m² eine durchdachte Raumaufteilung und hochwertiges Wohnambiente. Der großzügige Wohnbereich mit angrenzendem Schlafzimmer lädt zum Entspannen ein. Der edle Eichen-Echtholzparkettboden sorgt für eine warme Atmosphäre, während die großen Fenster viel Licht hereinlassen und für ein angenehmes Wohngefühl sorgen. Die moderne Einbauküche, mit Blick in den ruhigen Innenhof, ist bereits vollständig ausgestattet und überzeugt mit hochwertigen Geräten und zeitlosem Design. Direkt angrenzend liegt der einladende Ostbalkon, der sich perfekt für entspannte Stunden im Freien eignet. Das Badezimmer überzeugt mit einer zeitlosen, stilvollen Gestaltung. Dunkle Fliesen und eine Badewanne setzen elegante Akzente, und einem Waschmaschinenanschluss ergänzt den Komfort. In der Gesamtmiete sind alle Nebenkosten wie z.B. Strom, Heizung und Internet bereits enthalten.
Ein Angebot von Aigner Immobilien GmbH
AIGNER - Vollständig möblierte 2-Zimmerwohnung in begehrter Lage Nähe Kurfürstenplatz
Objektangaben Objekt-ID: 41253
Objektart
Wohnung
Ort
80801 München - Schwabing-West
Zimmeranzahl
2
Wohnfläche
69,00 m²
Etage
2
Baujahr
1900
Bezug
Ab sofort
Nettokaltmiete
2.000 €
Warmmiete
2.450,00 €
Nebenkosten
450,00 €
Kaution
4.900 €
Einbauküche
vorhanden
Angaben zum Energieausweis
Art
Verbrauch
Endenergieverbrauch Endenergieverbrauch Endenergie- verbrauch
118 kWh/(m²*a)
Befeuerungsart
Erdgas hoch
Heizungsart
Zentralheizung
Energieeffizienzklasse
D
Gültig bis
28.04.2031
Erstellt am
29.04.2021
Objektbeschreibung
Lage
München-Schwabing – Es gibt wenige Lagen, die fast alles haben – mitten in der City und dennoch entspannt. Ihr neues Zuhause befindet sich in einer ruhigen Straße einer der beliebtesten und wohl begehrtesten Wohngegenden der Landeshauptstadt. Schwabing, ein weit über die Grenzen Münchens hinaus bekannter Stadtteil, mit dem vielfältige Empfindungen und Erwartungen verknüpft werden. Besser kann man in München kaum wohnen! Wer hier wohnt, verbindet Freizeit, Kultur, Shopping und Business auf ganz besondere Weise. Prächtige Bauten aus der Jahrhundertwende und viel Grün spiegeln die Eleganz und den besonderen Charakter dieser Umgebung wieder. Für den Kulturinteressierten gibt es etwa eine Vielzahl von Galerien, Museen, Theater, Kinos. Sämtliche Einkaufs- und Vergnügungsmöglichkeiten, diverse Fachgeschäfte und exklusive Modeboutiquen befinden sich in nächster, fußläufiger Umgebung. Neben dem weltbekannten Englischen Garten oder dem Olympiapark bietet auch der idyllische und verträumte Luitpoldpark Raum zum Durchatmen und ermöglicht einen hohen Freizeit- und Erholungswert. Die hohe Beliebtheit spiegelt sich auch in den zahlreichen Restaurants, Cafés, Biergärten und Läden des täglichen Bedarfs wider. Wer hier wohnt, weiß die vielen Vorzüge bald zu schätzen. In nur ca. 4 Gehminuten zur Haltestelle ''Kurfürstenplatz'' erreichen Sie über die Tramlinien 12, 27, 28 und Buslinien 53, 59 unkompliziert die Münchner Innenstadt. Auch durch die U-Bahnhaltestellen ''Hohenzollernplatz'' bzw. ''Münchner Freiheit'' (ca. 10 Min. zu Fuß) sind Sie über die U-Bahnlinien U2, U8, U3 und U6 weitläufig mit dem öffentlichen Verkehrsnetz verbunden.
Ausstattung
Mietbeginn: ab sofort
Befristeter Mietvertrag auf 2 Jahre (bei Bedarf auch abweichend)
Helles geräumiges Wohn-/Esszimmer mit großen Fensterflächen
Garderobennische im Eingangsbereich
Ostbalkon in Richtung des ruhigen Innenhofs
Hochwertiges Eichen-Echtholzparkett
Tageslichtbad mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss
Handtuchheizkörper
Kein Kellerabteil
Befristeter Mietvertrag auf 2 Jahre (bei Bedarf auch abweichend)
Helles geräumiges Wohn-/Esszimmer mit großen Fensterflächen
Garderobennische im Eingangsbereich
Ostbalkon in Richtung des ruhigen Innenhofs
Hochwertiges Eichen-Echtholzparkett
Tageslichtbad mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss
Handtuchheizkörper
Kein Kellerabteil
Sonstiges
Baujahr: 1900
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Erdgas hoch
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energiekennwert: 118 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Erdgas hoch
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energiekennwert: 118 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Alle Angaben sind nach bestem Wissen und Gewissen gemacht. Die Mietwohnungsbörse haftet nicht für Irrtümer oder Schriftfehler. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Mietvertrag.