Ein Angebot von Aigner Immobilien GmbH
AIGNER - Singles aufgepasst: 1-Zimmer Erdgeschosswohnung in Moosach!
Objektangaben Objekt-ID: 40920
Objektart
Wohnung
Ort
80992 München - Moosach
Zimmeranzahl
1
Wohnfläche
41,60 m²
Baujahr
1964
Bezug
01.11.2024
Nettokaltmiete
750 €
Warmmiete
892,00 €
Nebenkosten
142,00 €
Kaution
2.250 €
Einbauküche
vorhanden
Angaben zum Energieausweis
Art
Verbrauch
Endenergieverbrauch Endenergieverbrauch Endenergie- verbrauch
184,2 kWh/(m²*a)
Befeuerungsart
Öl
Heizungsart
Zentralheizung
Energieeffizienzklasse
F
Gültig bis
17.12.2028
Erstellt am
18.12.2018
Objektbeschreibung
Dieses schöne 1-Zimmer Apartment liegt im Erdgeschoss eines im Jahre 1964 erbauten Mehrfamilienhauses in Moosach. Über den weitläufigen Flur sind alle Räume der Wohnung erreichbar. Das Wohn-/Schlafzimmer misst ca. 24 m² und wurde mit hochwertigem Mosaikparkett ausgestattet. Das große Westfenster mit Blick auf den Innenhof bietet ausreichend Tageslicht und Ruhe auch bei geöffnetem Fenster. Die Küche grenzt unmittelbar an das Wohnzimmer an und befindet sich in einer dafür idealen Nische. Im Mietpreis inbegriffen ist die bereits enthaltene Einbauküche in Holzoptik inklusive aller notwendigen Elektrogeräte (Elektroherd mit Ceranfeld, Dunstabzugshaube, Backofen, Gefrier-Kühlkombination). Im Badezimmer befindet sich eine Duschwanne, das Waschbecken, WC und ein Handtuchheizkörper. Neben dem Badezimmer befindet sich der separate Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss, welcher perfekten zusätzlichen Stauraum bietet. Ansonsten stehen Ihnen im Untergeschoss weitere Nutzräume wie z.B. der Fahrradkeller, das eigene Kellerabteil oder auch ein allgemeiner Wasch- und Trockenraum zur Verfügung.

Die Miete setzt sich wie folgt zusammen: Miete Etagenwohnung 750,00 Euro Kaltmiete zzgl. NK.
Lage
Die Wohnung befindet sich in absolut verkehrsgünstiger, aber ruhiger und grüner Lage im Zentrum von München-Moosach unweit des Moosacher Bahnhofs am neu gestalteten Bunzlauer Platz. Alle öffentlichen Verkehrsmittel (U-Bahn/ S-Bahn/ Tram und Bus) sind zu Fuß in weniger als 3 Minuten erreichbar. Zum Moosacher Bahnhof mit der Regionalbahn und der S1 sind es gerade einmal ca. 200 Meter. Mit dieser S-Bahn Linie erreichen Sie den Flughafen in ca. 30 Minuten. Die U-Bahn-Haltestelle der Linie U3 liegt quasi direkt vor der Haustüre. Eine schnelle Anbindung in die Innenstadt ist so garantiert (weniger als 20 Minuten). Alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs (Rewe/ Aldi/ Rossmann/ Bäckereien etc.) befinden sich im gegenüberliegenden Einkaufszentrum "Meile Moosach". Die Infrastruktur ist als hervorragend zu bezeichnen. Auch sämtliche Gesundheitsleistungen befinden sich in einem Umkreis von nur 200 Metern. Ebenso erreichen Sie in nur wenigen Minuten das beliebte Olympia-Einkaufszentrum.
Ausstattung
Frisch gestrichen
TV- und Telefonanschluss in jedem Zimmer
Hochwertige Isolier- und Schallschutz-Fenster
Parkett- und Linoleum-Böden
Einbauküche mit Elektrogeräten (Cerankochfeld, Dunstabzugshaube, Backofen, Gefrier-Kühlkombination)
Bad mit Duschwanne, Handtuchheizkörper und beleuchtetem Spiegelschrank
Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss
Waschkeller mit Waschmaschine und Trockner
Kellerabteil
Fahrradkeller
1 Jähriger Kündigungsverzicht
Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Öl
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energiekennwert: 184,2 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F
Baujahr: 1964

Alle Angaben sind nach bestem Wissen und Gewissen gemacht. Die Mietwohnungsbörse haftet nicht für Irrtümer oder Schriftfehler. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Mietvertrag.

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