Ein Angebot von Aigner Immobilien GmbH
AIGNER - Praktisch geschnittene 3-Zimmerwohnung mit Blick auf den Olympiapark
Objektangaben Objekt-ID: 41555
Objektart
Wohnung
Ort
80797 München - Schwabing-West
Zimmeranzahl
3
Wohnfläche
67,00 m²
Etage
2
Baujahr
1972
Bezug
01.04. - 01.05.
Nettokaltmiete
1.475 €
Warmmiete
1.750,00 €
Nebenkosten
275,00 €
Kaution
4.425 €
Einbauküche
vorhanden
Angaben zum Energieausweis
Art
Verbrauch
Endenergieverbrauch Endenergieverbrauch Endenergie- verbrauch
112,9 kWh/(m²*a)
Befeuerungsart
Fernwärme
Heizungsart
Zentralheizung
Energieeffizienzklasse
D
Gültig bis
15.07.2030
Erstellt am
16.07.2020
Objektbeschreibung
Diese 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1972 und bietet auf rund 67 m² eine ideale Wohnatmosphäre für Singles oder Paare. Beim Betreten der Wohnung werden Sie direkt von einem großzügigen Flur empfangen, der genügend Platz für eine Garderobe bietet und Sie in die verschiedenen Bereiche der Wohnung führt. Auf der linken Seite befindet sich das gemütliche Schlafzimmer. Direkt daneben befindet sich ein weiteres Zimmer, das sich ideal als Büro oder Gästezimmer nutzen lässt – ganz nach Ihren individuellen Bedürfnissen. Das Schlafzimmer und das Gästezimmer/Büro sind durch einen Schrank getrennt, der jedoch von beiden Zimmerseiten zugänglich ist. Geradeaus gelangen Sie in das Tageslichtbadezimmer, das mit einer Dusche ausgestattet ist und für eine angenehme Wohlfühlatmosphäre sorgt. Auf der rechten Seite des Flurs erreichen Sie das große Wohnzimmer, das mit seiner offenen Einbauküche eine gemütliche und gleichzeitig funktionale Lösung für den täglichen Gebrauch bietet. Die Küche kann gegen Ablöse übernommen werden, sodass Sie sich direkt in Ihre neue Wohnung einrichten können. Ein weiteres Highlight dieser Wohnung ist der großzügige Balkon mit Westausrichtung. Hier können Sie die Sonne bis in den Abend genießen und den Tag entspannt ausklingen lassen. Abgerundet wird dieses Angebot durch ein abschließbares Kellerabteil, welches Ihnen Stauraum bietet.
Lage
München-Schwabing - Ein weit über die Grenzen Münchens hinaus bekannter Stadtteil, mit dem vielfältige Empfindungen und Erwartungen verknüpft werden. Die Gründe dafür sind vor allem in der perfekten Infrastruktur zu suchen. Egal aus welchem Blickwinkel man es betrachtet, es bleiben keine Wünsche offen. Für den Kulturinteressenten gibt es eine Vielzahl von Galerien, Museen, Theater, Kinos etc. Sämtliche Einkaufs- und Vergnügungsmöglichkeiten werden durch eine Palette von Geschäften für jeglichen Bedarf und vielfältigen gastronomischen Einrichtungen abgedeckt. Neben dem weltbekannten Englischen Garten oder dem Olympiapark ist hier vor allem der idyllische und verträumte Luitpoldpark zu nennen. Zur U-Bahnstation (U3) Petuelring sind es einige Minuten zu Fuß oder Sie nehmen die Tram 27 in der Schleißheimerstraße. Mit dem Pkw ist der Mittlere Ring in etwa 1 Fahrminute zu erreichen, die Fahrt zum Autobahnanschluss München-Nürnberg (A 9) dauert durch den neuen Petueltunnel nur etwa 4 Minuten.
Ausstattung
Bezugsfrei: 01.04. - 01.05.
Große Fensterfront im Wohnzimmer
Fliesenboden in der ganzen Wohnung
Tageslichtbadezimmer mit Dusche und Handtuchheizkörper
Waschmaschinenanschluss in der Küche
Einbauküche zur Ablöse mit Schreiner-Küchenplatte, Hängeregal, Induktions-Kochfeld und Kühl-Gefrier-Kombi von Siemens (2.900 Euro VHB)
Balkon mit Westausrichtung
Abschließbares Kellerabteil
Indexmietvertrag
1 Jähriger Kündigungsverzicht
Große Fensterfront im Wohnzimmer
Fliesenboden in der ganzen Wohnung
Tageslichtbadezimmer mit Dusche und Handtuchheizkörper
Waschmaschinenanschluss in der Küche
Einbauküche zur Ablöse mit Schreiner-Küchenplatte, Hängeregal, Induktions-Kochfeld und Kühl-Gefrier-Kombi von Siemens (2.900 Euro VHB)
Balkon mit Westausrichtung
Abschließbares Kellerabteil
Indexmietvertrag
1 Jähriger Kündigungsverzicht
Sonstiges
Baujahr: 1972
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Fernwärme
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energiekennwert: 112,9 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Fernwärme
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energiekennwert: 112,9 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Alle Angaben sind nach bestem Wissen und Gewissen gemacht. Die Mietwohnungsbörse haftet nicht für Irrtümer oder Schriftfehler. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Mietvertrag.