Die beiden Schlafzimmer bieten Ihnen gemütlichen Rückzugsraum und erholsame Nächte. Die moderne Küche ist ein echtes Highlight und beeindruckt mit einer stilvollen Einbauküche in Weiß und einer grauen Arbeitsfläche. Ein Waschmaschinenanschluss ist hier ebenfalls vorhanden. Das Badezimmer, ebenfalls modern gestaltet, verfügt über eine praktische Dusche.
Zusätzlich gehört ein abschließbares Kellerabteil zur Wohnung und bietet Ihnen weiteren Stauraum.
Die Miete setzt sich wie folgt zusammen: Miete Etagenwohnung 1.600,00 Euro Kaltmiete zzgl. Nebenkosten.
Ein Angebot von Aigner Immobilien GmbH
AIGNER - Möbliert: Frisch sanierte 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Berg am Laim
Objektangaben Objekt-ID: 40816
Objektart
Wohnung
Ort
81671 München - Berg am Laim
Zimmeranzahl
3
Wohnfläche
67,00 m²
Etage
4
Baujahr
1962
Bezug
ab sofort
Nettokaltmiete
1.600 €
Warmmiete
1.820,00 €
Nebenkosten
220,00 €
Kaution
4.800 €
Einbauküche
vorhanden
Angaben zum Energieausweis
Art
Bedarf
Endenergieverbrauch Endenergieverbrauch Endenergie- verbrauch
168.60 kWh/(m²*a)
Endenergiebedarf Endenergiebedarf Endenergie- bedarf
168,6 kWh/(m² · a)
Befeuerungsart
Erdgas hoch
Heizungsart
Zentralheizung
Energieeffizienzklasse
F
Gültig bis
19.08.2034
Erstellt am
20.08.2024
Objektbeschreibung
Lage
Die beliebte Wohngegend Berg am Laim liegt im östlichen Stadtgebiet Münchens. Die Lage bietet eine ideale Kombination aus urbaner Infrastruktur und ruhiger, grüner Umgebung. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet. In nur etwa 12 Gehminuten erreichen Sie die S-Bahn-Station "Ostbahnhof", von der aus Sie schnell und bequem ins Stadtzentrum gelangen. Alternativ sind auch mehrere Bus- und Tramlinien in unmittelbarer Nähe verfügbar. Die nächstgelegene Tramhaltestelle ist nur ca. 4 Minuten zu Fuß entfernt und bietet Anbindung an die Linien 21 und N19. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sowie Restaurants, Cafés und Apotheken befinden sich in direkter Umgebung, sodass Sie alle wichtigen Anlaufstellen bequem zu Fuß erreichen können. Auch größere Einkaufszentren und Freizeitmöglichkeiten sind gut erreichbar. Grünflächen und Parks wie der Ostpark bieten zudem eine willkommene Möglichkeit zur Erholung und Freizeitgestaltung. Durch die nahegelegene Autobahn A 8 München-Garmisch ist das Voralpenland schnell zu erreichen.
Ausstattung
ab sofort verfügbar
Möbliert
frisch saniert
Gegensprechanlage
Garderrobe/Kleiderschrank im Flur
Wohnzimmer mit Couch, Esstisch, Fernseher etc.
Kinderzimmer mit Bett und Schreibtisch
Schlafzimmer mit Bett, Kleiderschrank und Schreibtisch
Badezimmer mit Dusche
Handtuchheizkörper
Einbauküche mit sämtlichen Elektrogeräten
Waschmaschinenanschluss in der Küche
Balkon (wird nachträglich angebaut)
abschließbares Kellerabteil
Möbliert
frisch saniert
Gegensprechanlage
Garderrobe/Kleiderschrank im Flur
Wohnzimmer mit Couch, Esstisch, Fernseher etc.
Kinderzimmer mit Bett und Schreibtisch
Schlafzimmer mit Bett, Kleiderschrank und Schreibtisch
Badezimmer mit Dusche
Handtuchheizkörper
Einbauküche mit sämtlichen Elektrogeräten
Waschmaschinenanschluss in der Küche
Balkon (wird nachträglich angebaut)
abschließbares Kellerabteil
Sonstiges
Baujahr: 1962
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Erdgas hoch
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energiekennwert: 168,6 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Erdgas hoch
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energiekennwert: 168,6 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F
Alle Angaben sind nach bestem Wissen und Gewissen gemacht. Die Mietwohnungsbörse haftet nicht für Irrtümer oder Schriftfehler. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Mietvertrag.