Ein Angebot von Aigner Immobilien GmbH
AIGNER - Modernes Singleapartment in U-Bahn Nähe (Ideal für Studenten)
Objektangaben Objekt-ID: 40315
Objektart
Wohnung
Ort
81377 München - Hadern
Zimmeranzahl
1
Wohnfläche
34,87 m²
Etage
2
Baujahr
2005
Bezug
01.07.2024
Nettokaltmiete
675 €
Warmmiete
795,00 €
Nebenkosten
120,00 €
Kaution
2.025 €
Einbauküche
vorhanden
Angaben zum Energieausweis
Art
Verbrauch
Endenergieverbrauch Endenergieverbrauch Endenergie- verbrauch
91 kWh/(m²*a)
Befeuerungsart
Erdgas leicht
Heizungsart
Zentralheizung
Gültig bis
27.06.2028
Erstellt am
28.06.2018
Objektbeschreibung
In einer ruhigen und ansprechenden Lage von Großhadern erwartet Sie ein charmantes Singleapartment, das im Jahr 2005 erbaut wurde. Bei Betreten der Wohnung werden Sie von einer geräumigen Diele empfangen. Direkt zur Linken befindet sich ein modernes Badezimmer mit einer Badewanne, ideal für entspannende Momente nach einem langen Tag. Das Herzstück des Apartments bildet das kombinierte Wohn- und Schlafzimmer, das dank seiner bodentiefen Fenster mit reichlich natürlichem Tageslicht durchflutet wird. Dies schafft nicht nur eine angenehme Atmosphäre, sondern verleiht dem Raum auch eine großzügige und einladende Note. Hier finden Sie ausreichend Platz, um Ihre persönlichen Wohnbedürfnisse zu entfalten und einen gemütlichen Rückzugsort zu gestalten. Für erholsame Stunden im Freien steht Ihnen eine bezaubernde Loggia zur Verfügung, die direkt vom Wohnzimmer aus zugänglich ist. Die Küche des Apartments ist bereits mit einer modernen Einbauküche samt Elektrogeräten ausgestattet, die Ihnen die Zubereitung Ihrer Lieblingsgerichte erleichtern. Die Möglichkeit, die Kücheneinrichtung vom Vormieter zu übernehmen, bietet Ihnen zusätzliche Flexibilität und Komfort. Für die Aufbewahrung von persönlichen Gegenständen und Utensilien steht Ihnen ein praktisches Kellerabteil im Untergeschoss des Gebäudes zur Verfügung. Hier finden Sie ausreichend Platz, um Dinge sicher und geordnet zu verstauen, ohne dass sie Ihren Wohnbereich überladen. Dieses attraktive Angebot stellt eine ideale Gelegenheit für Singles dar, die auf der Suche nach einem ansprechenden und gut durchdachten Wohnkonzept sind. Verpassen Sie nicht die Chance, dieses liebevoll gestaltete Singleapartment zu Ihrem neuen Zuhause zu machen!

Die Miete setzt sich wie folgt zusammen: Miete Etagenwohnung 675,00 Euro Kaltmiete zzgl. NK.
Lage
Hadern ist Teil der gehobenen und bevorzugten Wohngegend im Südwesten von München. Das Wohngebiet besteht aus einer gewachsenen Nachbarschaft mit Ein- und Mehrfamilienhäusern und hat weit mehr zu bieten als das überregional bekannte Klinikum Großadern. Bestechend ist der dörfliche Charakter auf der einen Seite, sowie Neubauten und urbanes Leben auf der anderen Seite. Stadtauswärts erreicht man die Autobahn A95, die bereits nach wenigen Kilometern zum Starnberger See abzweigt. Die U-Bahnstation und mehrere Buslinien in Laufweite führen direkt ins Stadtzentrum.
Ausstattung
Küche zur Ablöse
Bad mit Wanne
schöne Loggia
bodentiefe Fenster
automatische Wohnraumbelüfttung
abschließbares Kellerabteil
eigener Waschmaschinenanschluss im Keller
1 Jähriger Kündigungsverzicht
Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung
Baujahr: 2005
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energiekennwert: 91 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Erdgas leicht

Alle Angaben sind nach bestem Wissen und Gewissen gemacht. Die Mietwohnungsbörse haftet nicht für Irrtümer oder Schriftfehler. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Mietvertrag.

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