Ein Angebot von Aigner Immobilien GmbH
AIGNER - Moderne 2-Zimmer-Wohnung mit großzügigem Ost-Balkon im Alexisquartier
Objektangaben Objekt-ID: 41587
Objektart
Wohnung
Ort
81735 München - Perlach
Zimmeranzahl
2
Wohnfläche
55,15 m²
Etage
4
Baujahr
2021
Stellplatz-Miete
90 €
Bezug
nach Vereinbarung
Nettokaltmiete
1.190 €
Warmmiete
1.530,00 €
Nebenkosten
250,00 €
Kaution
3.840 €
Einbauküche
vorhanden
Angaben zum Energieausweis
Art
Bedarf
Endenergieverbrauch Endenergieverbrauch Endenergie- verbrauch
44.60 kWh/(m²*a)
Endenergiebedarf Endenergiebedarf Endenergie- bedarf
44,6 kWh/(m² · a)
Befeuerungsart
Fernwärme
Heizungsart
Fußbodenheizung
Energieeffizienzklasse
A
Gültig bis
08.11.2030
Erstellt am
09.11.2020
Objektbeschreibung
Der einladende Wohnbereich bietet reichlich Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten und wird sich schnell zum Herzstück Ihres neuen Zuhauses entwickeln. Von hier aus betreten Sie den weitläufigen Balkon mit idealer Ost-Ausrichtung – der perfekte Ort, um bei einer Tasse Kaffee die Morgensonne zu genießen und entspannt in den Tag zu starten.
Lage
Das Haus befindet sich im Münchner Stadtteil Perlach, rund 10 km südöstlich vom Stadtzentrum gelegen. In den 60er und 70er Jahren wurde der Stadtteil Neuperlach mit ausgedehnten Wohn- und Gewerbegebieten errichtet. Eine Bushaltestelle verschiedener Linien befinden sich in unmittelbarer Nähe. Ebenso schnell sind der Autobahnring und der Mittlere Ring erreichbar. Die Infrastruktur ist optimal. Schulen und Kinderbetreuungseinrichtungen, Versorgungsmärkte und Einzelhandelsgeschäfte des täglichen Bedarfs, sowie das große Einkaufszentrum PEP sind schnell zu erreichen. Ein vielfältiges Freizeitangebot wie der Perlacher Park, der Ostpark, der Truderinger Wald und der nahgelegene Perlacher Forst, diverse Sportanlagen mit Tennisplätzen, Freibäder, Eislaufbahn, traditionelle Biergärten und ein umfangreiches kulturelles Angebot tragen zur Bereicherung der Wohnqualität bei.
Ausstattung
hochwertige Einbauküche mit Geräten
modernes Tageslichtbad mit Dusche und Handtuchheizkörper
hochwertiger Parkettboden
weitläufiger Balkon in Ost-Ausrichtung
Abstellraum innerhalb der Wohnung
TG-Einzelstellplatz
1 Jähriger Kündigungsverzicht
modernes Tageslichtbad mit Dusche und Handtuchheizkörper
hochwertiger Parkettboden
weitläufiger Balkon in Ost-Ausrichtung
Abstellraum innerhalb der Wohnung
TG-Einzelstellplatz
1 Jähriger Kündigungsverzicht
Sonstiges
Energieeffizienzklasse: A
Befeuerung/Energieträger: Fernwärme
Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energiekennwert: 44,6 kWh/(m²*a)
Baujahr: 2021
Befeuerung/Energieträger: Fernwärme
Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energiekennwert: 44,6 kWh/(m²*a)
Baujahr: 2021
Alle Angaben sind nach bestem Wissen und Gewissen gemacht. Die Mietwohnungsbörse haftet nicht für Irrtümer oder Schriftfehler. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Mietvertrag.