Das Appartement liegt im 2.OG eines gut gepflegten Mehrfamilienhaus und wurde im Jahr 2022 komplett saniert. Sie betreten die Wohnung über einen kleinen Flur, der dennoch Platz für eine Garderobe bietet und mit Laminatboden ausgestattet ist. Rechts vom Eingang befindet sich das innen liegende und neu renovierte Duschbad mit Waschmaschinenanschluss. Vom Flur gelangen Sie in den Küchenbereich, sowie das Wohn-/Ess- und Schlafzimmer. Das Zimmer bietet aufgrund der großen Fensterfront eine sehr helle Wohnatmosphäre und lädt zum Verweilen ein. Vom Wohn-/Schlafzimmer gelangen Sie auf den gut nutzbaren Ost-Balkon, der zur Straßenseite ausgerichtet ist. Im Wohnzimmer ist ebenfalls ein heller Laminat verlegt.
Die Miete setzt sich wie folgt zusammen: Etagenwohnung 700,00 Euro Kaltmiete zzgl. NK.
Ein Angebot von Aigner Immobilien GmbH
AIGNER - Helles und gemütliches Appartment in zentraler Lage
Objektangaben Objekt-ID: 40924
Objektart
Wohnung
Ort
81241 München - Pasing
Wohnfläche
31,42 m²
Etage
2
Baujahr
1974
Bezug
01.01.2025
Nettokaltmiete
700 €
Warmmiete
880,00 €
Nebenkosten
180,00 €
Kaution
2.100 €
Angaben zum Energieausweis
Art
Verbrauch
Endenergieverbrauch Endenergieverbrauch Endenergie- verbrauch
91 kWh/(m²*a)
Befeuerungsart
Fernwärme
Heizungsart
Zentralheizung
Energieeffizienzklasse
C
Gültig bis
04.07.2028
Erstellt am
04.07.2018
Objektbeschreibung
Lage
Die angebotene Wohnung befindet sich im beliebten Stadtteil Pasing in unmittelbarer Nähe zur Würm und zum Pasinger Stadtpark, der einen Ruhe- und Erholungsraum für den lebhaften Stadtteil bietet. Pasing war früher und ist heute ein Zentrum mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, gesundheitlichen, sozialen und schulischen Einrichtungen. Ein besonderes, kulturelles "Highlight" ist die Pasinger Fabrik mit ihren Theateraufführungen, Konzerten, Ausstellungen und mit ihren zahlreichen Freizeiteinrichtungen für Familien. In Pasing finden sich schöne Beispiele gründerzeitlicher Architektur rund um den Marienplatz, rund um den Bahnhof und in den Villenkolonien I und II nördlich der Bahn. Auch die Nähe zu den südlichen Erholungsgebieten, dem Fünfseenland und den Alpen trägt zur Attraktivität dieses Bezirks bei. Die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel ist ideal. In nur 3 Minuten Fußweg erreichen Sie die Bushaltestelle Planeggerstraße (Linie 56 und 57). So gelangen Sie in nur wenigen Minuten zum Bahnhof Pasing mit S-Bahn Anschluss oder zum Pasinger Marienplatz mit Anschluss an die Trambahnlinie 19 (Nachtlinie). Auch die Pasing Arcaden sind nicht weit entfernt und bieten unzählige Geschäfte und Shops.
Ausstattung
Renoviert im Jahr 2022
Laminatboden in der gesamten Wohnung
Fliesen in der Küche
Bad mit Waschmaschinenanschluss
Balkon
Kellerabteil
1 Jähriger Kündigungsverzicht
Laminatboden in der gesamten Wohnung
Fliesen in der Küche
Bad mit Waschmaschinenanschluss
Balkon
Kellerabteil
1 Jähriger Kündigungsverzicht
Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung
Energiekennwert: 91 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Fernwärme
Baujahr: 1974
Energieeffizienzklasse: C
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energiekennwert: 91 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Fernwärme
Baujahr: 1974
Energieeffizienzklasse: C
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Alle Angaben sind nach bestem Wissen und Gewissen gemacht. Die Mietwohnungsbörse haftet nicht für Irrtümer oder Schriftfehler. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Mietvertrag.