Eine 2-Zimmer-Wohnung wie sie im Buche steht – modern, ruhig gelegen und dennoch stadtnah. Hier stehen Ihnen ein lichtdurchfluteter Wohnbereich, sowie ein geräumiges Schlafzimmer zur Verfügung. Die bodentiefen Fenster bringen in Kombination mit dem hochwertigen Parkettboden reichlich Tageslicht und viel Gemütlichkeit in Ihr neues Heim. Die offene Einbauküche wurde praktisch in den geräumigen Wohnbereich integriert. Die beiden Wohnräume sind mit elektrischen Außenrollläden ausgestattet, außerdem kommen Sie in den Genuss einer Fußbodenheizung. Auf diese Details möchten Sie in Zukunft gewiss nicht mehr verzichten. Nach einem anstrengenden Arbeitstag können Sie den Tag auf Ihrem sonnigen Balkon mit Südausrichtung ausklingen lassen und sich vom Alltag erholen. Wenn Sie diesen Komfort zu Ihrem Standard machen wollen, sollten Sie sich noch heute bei uns melden. Zögern Sie nicht länger – bringen Sie Ihren eigenen Stil in diese moderne Wohnung hinein. Ein Duplexstellplatz sowie ein praktisches Kellerabteil vollenden diesen Wohn(t)raum in Obermenzing.
Die Miete setzt sich wie folgt zusammen: Miete Etagenwohnung 900 Euro + Duplexstellplatz 60 Euro = 960 Euro zzgl. Nebenkosten.
Ein Angebot von Aigner Immobilien GmbH
AIGNER - Helle und moderne 2-Zimmer-Wohnung in Obermenzing
Objektangaben Objekt-ID: 40993
Objektart
Wohnung
Ort
81245 München - Obermenzing
Zimmeranzahl
2
Wohnfläche
49,30 m²
Etage
1
Baujahr
2004
Garagen/Stellplätze
1/0
Garagen-Miete
60 €
Bezug
02.01.2025
Nettokaltmiete
900 €
Warmmiete
1.140,00 €
Nebenkosten
180,00 €
Kaution
2.880 €
Einbauküche
vorhanden
Angaben zum Energieausweis
Art
Verbrauch
Endenergieverbrauch Endenergieverbrauch Endenergie- verbrauch
87 kWh/(m²*a)
Befeuerungsart
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Gültig bis
26.04.2028
Erstellt am
26.04.2018
Objektbeschreibung
Lage
Der im Westen von München gelegene Stadtteil Obermenzing ist eine der attraktivsten Wohngegenden der Landeshauptstadt. Hier werden Stadtleben und Leben in grüner Natur in optimaler Weise verbunden. Die zahlreich vorhandenen öffentlichen Grünflächen und die unmittelbare Nähe der romantischen Würm laden zu sportlichen und sonstigen Freizeitaktivitäten ein. Mit dem Fahrrad können sie bequem an der Würm entlang bis nach Pasing fahren. Der natürlich gewachsene Ortskern des ehemals eigenständigen Ortes und die überwiegende Bebauung mit Stadtvillen, kleinen Mehrfamilienhäusern und Einfamilienhäusern verleihen der gesamten Gegend ein elegantes und idyllisches Flair. Das Schloss Blutenburg mit seiner schönen Parkanlage bietet kulturelle Veranstaltungen, wie Konzerte und Ausstellungen an. Die Infrastruktur ist durch die ca. 350 Meter entfernte Busstation "Polkostraße" (Linie 56, Linie N81) sowie den Anschluss zu den Autobahnen A 8 und A 99 gewährleistet. Der nächste Supermarkt (Edeka) befindet sich nur 500 m entfernt. Eine S-Bahn Anbindung ist ebenso gegeben, in ca. 1,5 km erreichen Sie die S-Bahn Haltestelle "Langwied" (S3), in 1,8 km die Stammstrecken-Haltestelle "Pasing". Hier befinden sich auch die beliebten Pasinger Acarden mit den zahlreichen Einkaufsgeschäften, Restaurants, Imbissläden, etc.
Ausstattung
Bezugsfrei ab 02.01.2025
Parkett
Fußbodenheizung
Elektrische Außenrollläden
Große Fensterfront im Wohnzimmer
Lichtdurchflutete Räume
Offene Einbauküche mit Elektrogeräten
Bad mit Wanne und WM-Anschluss
Aufzug
Sonniger Südbalkon
Kellerabteil
Duplexstellplatz
Keine Haustiere gewünscht
Unbefristeter Mietvertrag (Kein Index oder Staffelmietvertrag)
2 Jahremindestmietdauer
Parkett
Fußbodenheizung
Elektrische Außenrollläden
Große Fensterfront im Wohnzimmer
Lichtdurchflutete Räume
Offene Einbauküche mit Elektrogeräten
Bad mit Wanne und WM-Anschluss
Aufzug
Sonniger Südbalkon
Kellerabteil
Duplexstellplatz
Keine Haustiere gewünscht
Unbefristeter Mietvertrag (Kein Index oder Staffelmietvertrag)
2 Jahremindestmietdauer
Sonstiges
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energiekennwert: 87 kWh/(m²*a)
Baujahr: 2004
Heizungsart: Zentralheizung
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energiekennwert: 87 kWh/(m²*a)
Baujahr: 2004
Heizungsart: Zentralheizung
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Alle Angaben sind nach bestem Wissen und Gewissen gemacht. Die Mietwohnungsbörse haftet nicht für Irrtümer oder Schriftfehler. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Mietvertrag.