Eine 2-Zimmer-Wohnung wie sie im Buche steht – Die Wohnung befindet sich im Hochparterre eines 1972 erstellten Mehrfamilienhauses. Hier stehen Ihnen ein lichtdurchfluteter Wohnbereich, sowie ein geräumiges Schlafzimmer zur Verfügung. Die großen Fenster im Wohnzimmer bringen in Kombination mit dem Parkettboden reichlich Tageslicht und viel Gemütlichkeit in Ihr neues Heim. Die Einbauküche, welche mit sämtlichen Elektrogeräten ausgestattet ist, kann vom jetzigen Mieter abgelöst werden. Die beiden Wohnräume sind mit praktischen Gardinenschienen ausgestattet, sodass Sie Ihre Vorhänge ideal aufhängen können. Das renovierte Badezimmer ist sowohl mit einer Badewanne als auch einer Dusche ausgestattet. Nach einem anstrengenden Arbeitstag können Sie den Tag auf Ihrem Balkon ausklingen lassen, welcher sich direkt vom Wohnzimmer erreichen lässt. Ein praktisches Kellerabteil rundet die Wohnung ab.
Die Miete setzt sich wie folgt zusammen: Miete Hochparterre Kaltmiete 1.300 Euro + TG-Einzelstellplatz 80 Euro = Kaltmiete 1.380 Euro zzgl. Nebenkosten.
Ein Angebot von Aigner Immobilien GmbH
AIGNER - Großzügig geschnittene 2 Zimmer Wohnung in Nähe des Nymphenburger Schlosses
Objektangaben Objekt-ID: 41011
Objektart
Wohnung
Ort
80639 München - Nymphenburg
Zimmeranzahl
2
Wohnfläche
67,99 m²
Baujahr
1972
Garagen/Stellplätze
0/1
Bezug
01.01.2025
Nettokaltmiete
1.300 €
Warmmiete
1.640,00 €
Nebenkosten
260,00 €
Kaution
4.140 €
Angaben zum Energieausweis
Art
Verbrauch
Endenergieverbrauch Endenergieverbrauch Endenergie- verbrauch
105 kWh/(m²*a)
Befeuerungsart
Gas
Heizungsart
Gas-Heizung
Energieeffizienzklasse
D
Gültig bis
28.12.2028
Erstellt am
28.12.2018
Objektbeschreibung
Lage
Nymphenburg zeichnet sich mit herrschaftlichen Prachtbauten und großzügigen Parkanlagen aus. Es ist nicht nur einer der ältesten, sondern auch einer der schönsten Münchner Stadtteile. In den kleinen, engen Straßen und Gassen stößt man auf Gastronomie aus allen Ländern, auf Kinos und Kleinkunstbühnen. Das Pendant bieten der Nymphenburger Kanal, das beliebte Nymphenburger Schloss, welches nur 7 Gehminuten entfernt ist und der botanische Garten. Diese Orte bieten einen enorm hohen Freizeitwert und sind stets einen Besuch oder Spaziergang wert. Zwei der schönsten Biergärten Münchens, der Hirschgarten und der Taxisgarten sind nahe gelegen. Die Innenstadt ist mit öffentlichen Verkehrsmitteln oder mit dem Fahrrad in wenigen Minuten zu erreichen.
Ausstattung
Bezugsfrei ab 01.01.2025
Parkett
Große Fensterfront im Wohnzimmer
Lichtdurchflutete Räume
Einbauküche zur Ablöse
Renoviertes Bad mit Wanne und Dusche
Aufzug
Großzügiger Balkon
Kellerabteil
1 Jähriger Kündigungsverzicht
Parkett
Große Fensterfront im Wohnzimmer
Lichtdurchflutete Räume
Einbauküche zur Ablöse
Renoviertes Bad mit Wanne und Dusche
Aufzug
Großzügiger Balkon
Kellerabteil
1 Jähriger Kündigungsverzicht
Sonstiges
Baujahr: 1972
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energiekennwert: 105 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Heizungsart: Gas-Heizung
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energiekennwert: 105 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Heizungsart: Gas-Heizung
Alle Angaben sind nach bestem Wissen und Gewissen gemacht. Die Mietwohnungsbörse haftet nicht für Irrtümer oder Schriftfehler. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Mietvertrag.