Ein Angebot von Aigner Immobilien GmbH
AIGNER - Gemütliches Apartment mit Einbauküche und Balkon in Westausrichtung
Objektangaben Objekt-ID: 41015
Objektart
Wohnung
Ort
81477 München - Solln
Zimmeranzahl
1
Wohnfläche
32,20 m²
Etage
2
Baujahr
2004
Bezug
ab sofort
Nettokaltmiete
700 €
Warmmiete
830,00 €
Nebenkosten
130,00 €
Kaution
2.100 €
Einbauküche
vorhanden
Angaben zum Energieausweis
Art
Verbrauch
Endenergieverbrauch Endenergieverbrauch Endenergie- verbrauch
101,2 kWh/(m²*a)
Befeuerungsart
KWK Fossil
Heizungsart
Fernwärme
Energieeffizienzklasse
D
Gültig bis
03.04.2034
Erstellt am
04.04.2024
Objektbeschreibung
Dieses gepflegte 1-Zimmer-Apartment befindet sich im 2. Obergeschoss eines kleinen Hochhauses aus dem Jahr 1965. Sie bietet Ihnen auf ca. 32 qm Wohnfläche alles, was Sie für ein komfortables und modernes Leben benötigen.

Der elegante Parkettboden, der 2020 modernisiert wurde, verleiht dem Raum eine warme und einladende Atmosphäre. Die Wände wurden frisch gestrichen und bringen wieder frischen Glanz in die Wohnung.
Die praktische Einbauküche ist mit einem Herd und einer Kühl-Gefrierkombination ausgestattet.
Das zeitlos gestaltete Wannenbad wurde mit einem Waschmaschinenanschluss verstehen, was Ihnen zusätzlichen Komfort und Flexibilität im Alltag bietet.

Eine Garderobe im Eingangsbereich rundet das Angebot ab und sorgt für ausreichend Stauraum.
Der Balkon in Westausrichtung ist überdacht, hier können Sie die Abendsonne genießen und den Abend ausklingen lassen.

Dieses Apartment eignet sich perfekt für Singles, aber auch gegebenenfalls für Paare.
Lage
Auch die gute Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel ermöglicht es Ihnen, die Münchner Innenstadt schnell und unkompliziert zu erreichen. Die Bushaltestelle "Parkstadt Solln" ist nur 240 m entfernt und in nur 6 Minuten mit dem Auto erreichen Sie den S-Bahnhof "Solln".

Die Nähe zur Isar bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, sei es beim Radfahren, Joggen oder einfach beim Entspannen am Wasser. Auch der nahegelegene Forstenrieder Park ist ein beliebtes Ziel für Naturliebhaber und bietet unzählige Wander- und Radwege.
Ausstattung
Mietbeginn ab sofort, spätestens 01.12.2024
Parkett- und Fliesenböden
Frisch gestrichene Wände
Einbauküche mit Herd und Kühl-Gefrierkombination
Wannenbad mit Waschmaschinenanschluss
Gegensprechanlage
Überdachter Balkon in Westausrichtung
Kellerabteil
Aufzug
Fahrradstellplatz vor der Haustüre
1 Jahr Mietmindestdauer
Indexmiete
Sonstiges
Heizungsart: Fernwärme
Befeuerung/Energieträger: KWK Fossil
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energiekennwert: 101,2 kWh/(m²*a)
Baujahr: 2004
Energieeffizienzklasse: D

Alle Angaben sind nach bestem Wissen und Gewissen gemacht. Die Mietwohnungsbörse haftet nicht für Irrtümer oder Schriftfehler. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Mietvertrag.

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