Diese schöne 2-Zimmer-Wohnung mit knapp 61 Quadratmeter Wohnfläche befindet sich im ersten Obergeschoss eines kleinen, ruhigen Mehrfamilienhauses.
Das Herzstück der Wohnung ist das helle Wohnzimmer mit Zugang zu einem großen Balkon in Südausrichtung.
Das modernisierte Tageslicht-Bad, das mit einem Handtuchheizkörper und einem praktischen Waschmaschinenanschluss ausgestattet ist, ist ebenfalls ein Highlight. Hier können Sie entspannende Momente in der großzügigen, fast bodenebenen Dusche mit eleganter Glaswand genießen.
Die separate, vollausgestattete Küche, die im Mietpreis inbegriffen ist, bietet Ihnen ausreichend Platz zum Kochen und Verweilen. Hier können Sie Ihre kulinarischen Fähigkeiten entfalten.
Die Wände der Wohnung werden frisch gestrichen übergeben und verleihen den Räumen eine einladende Atmosphäre. Rollläden sorgen für optimalen Lichtschutz und Privatsphäre, während im Badezimmer sogar neue elektrische Rollläden installiert sind.
Der helle Laminatboden und die stilvollen Fliesenböden runden das harmonische Gesamtbild dieser Wohnung ab und schaffen ein modernes Wohngefühl.
Diese Wohnung ist besonders für Singles oder Paare geeignet.
Die Gesamtmiete setzt sich wie folgt zusammen: 1.130,00 Euro Kalt + 100,00 Euro TG-Stellplatz = Gesamtmiete: 1.230,00 Euro zzgl. Nebenkosten
Ein Angebot von Aigner Immobilien GmbH
AIGNER - Freundliche 2-Zimmer-Wohnung in ruhiger Lage direkt am Pasinger und Nymphenburger Kanal
Objektangaben Objekt-ID: 41291
Objektart
Wohnung
Ort
81245 München - Obermenzing
Zimmeranzahl
2
Wohnfläche
61,08 m²
Etage
1
Baujahr
1987
Garagen/Stellplätze
1/0
Garagen-Miete
100 €
Bezug
ab sofort
Nettokaltmiete
1.130 €
Warmmiete
1.350,00 €
Nebenkosten
220,00 €
Kaution
3.690 €
Einbauküche
vorhanden
Angaben zum Energieausweis
Art
Verbrauch
Endenergieverbrauch Endenergieverbrauch Endenergie- verbrauch
126,70 kWh/(m²*a)
Befeuerungsart
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Energieeffizienzklasse
D
Gültig bis
07.11.2027
Erstellt am
07.11.2017
Objektbeschreibung
Lage
Willkommen in der Herzog-Johann-Straße, einer der begehrtesten Wohnlagen in Obermenzing! Sie grenzt direkt am Pasinger und Nymphenburger Kanal.
Hier wohnen Sie in einer ruhigen, grünen Umgebung, die ideal für Naturliebhaber und Erholungssuchende ist. Die Kanäle und der Nymphenburger Schlosspark laden zu entspannenden Spaziergängen, Radtouren oder gemütlichen Picknicks am Wasser ein.
Obermenzing bietet Ihnen eine perfekte Mischung aus ländlichem Charme und urbanem Lebensstil.
In unmittelbarer Nähe finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants und ärztliche Einrichtungen. Für größere Einkäufe lohnt sich auch ein Besuch in den "Pasinger Arcaden".
Die Anbindung an die Münchner Innenstadt ist ebenfalls gut. Um die Ecke befindet sich die Bushaltestelle "Paul-Gerhardt-Allee". Die S-Bahnstationen "Laim" und "Pasing" sind circa 13 Minuten mit dem Auto entfernt. Zudem sind die Autobahnen A96 und A99 schnell erreichbar, was Ihnen die Möglichkeit gibt, auch die Umgebung von München bequem zu erkunden.
Hier wohnen Sie in einer ruhigen, grünen Umgebung, die ideal für Naturliebhaber und Erholungssuchende ist. Die Kanäle und der Nymphenburger Schlosspark laden zu entspannenden Spaziergängen, Radtouren oder gemütlichen Picknicks am Wasser ein.
Obermenzing bietet Ihnen eine perfekte Mischung aus ländlichem Charme und urbanem Lebensstil.
In unmittelbarer Nähe finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants und ärztliche Einrichtungen. Für größere Einkäufe lohnt sich auch ein Besuch in den "Pasinger Arcaden".
Die Anbindung an die Münchner Innenstadt ist ebenfalls gut. Um die Ecke befindet sich die Bushaltestelle "Paul-Gerhardt-Allee". Die S-Bahnstationen "Laim" und "Pasing" sind circa 13 Minuten mit dem Auto entfernt. Zudem sind die Autobahnen A96 und A99 schnell erreichbar, was Ihnen die Möglichkeit gibt, auch die Umgebung von München bequem zu erkunden.
Ausstattung
Laminat und Fliesenböden
Rollläden (im Bad elektrisch)
Modernisiertes Tageslicht-Bad mit Waschmaschinenanschluss, Handtuchheizkörper und großer Dusche mit Glaswand
Voll ausgestattete, moderne Einbauküche (Mietbestandteil)
Gegensprechanlage
Die Wohnung wird frisch gestrichen übergeben
Großer Balkon in Südausrichtung
Tiefgaragen-Einzelstellplatz, Kellerabteil, Waschraum und Fahrradraum
Einzug ab sofort
1 Jahr Mietmindestdauer
Rollläden (im Bad elektrisch)
Modernisiertes Tageslicht-Bad mit Waschmaschinenanschluss, Handtuchheizkörper und großer Dusche mit Glaswand
Voll ausgestattete, moderne Einbauküche (Mietbestandteil)
Gegensprechanlage
Die Wohnung wird frisch gestrichen übergeben
Großer Balkon in Südausrichtung
Tiefgaragen-Einzelstellplatz, Kellerabteil, Waschraum und Fahrradraum
Einzug ab sofort
1 Jahr Mietmindestdauer
Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieeffizienzklasse: D
Energiekennwert: 126,70 kWh/(m²*a)
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Baujahr: 1987
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieeffizienzklasse: D
Energiekennwert: 126,70 kWh/(m²*a)
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Baujahr: 1987
Alle Angaben sind nach bestem Wissen und Gewissen gemacht. Die Mietwohnungsbörse haftet nicht für Irrtümer oder Schriftfehler. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Mietvertrag.