Ein Angebot von Aigner Immobilien GmbH
AIGNER - Studierende aufgepasst: Apartment im Olympiapark mit Ost-Loggia und Weitblick
Objektangaben Objekt-ID: 40312
Objektart
Wohnung
Ort
80809 München - Milbertshofen
Zimmeranzahl
1
Wohnfläche
31,72 m²
Etage
17
Baujahr
1972
Stellplätze
1
Stellplatz-Miete
60 €
Bezug
Nach Vereinbarung
Nettokaltmiete
646 €
Warmmiete
906,00 €
Nebenkosten
200,00 €
Kaution
2.118 €
Einbauküche
vorhanden
Angaben zum Energieausweis
Art
Verbrauch
Endenergieverbrauch Endenergieverbrauch Endenergie- verbrauch
149,9 kWh/(m²*a)
Befeuerungsart
Fernwärme
Heizungsart
Zentralheizung
Energieeffizienzklasse
E
Gültig bis
10.07.2028
Erstellt am
11.07.2018
Objektbeschreibung
Von dem Eingangbereich in der Fußgängerpassage des Olympiadorfs erreicht man barrierefrei über eine moderne Aufzugsanlage das großzügige und gut geschnittene 1-Zimmer Appartment im 17. Stock, welches aus einer verglasten und damit sehr gut nutzbaren Loggia einen freien Blick auf den Münchner Osten bietet. Durch die zimmerbreiten und bodentiefen Fenster ist die Wohnung sehr hell und freundlich mit einem sehr guten Raumgefühl. Vom Flur mit Einbauschrank gelangt man direkt in das Duschbad und durch einen kleinen Durchgang mit eingebauter Küche in den angrenzenden Wohn- und Schlafbereich und von dort auf die raumbreite Loggia. Der Wohn- und Schlafraum und die Loggia sind durch den länglichen Schnitt für viele Stellvarianten geeignet. Das Appartment befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Das Wohn- und Schlafzimmer ist mit einem hochwertigen und strapazierfähigen Laminatboden ausgestattet. Zur Wohnung gehört ein eigenes Kellerabteil. Das Haus selbst verfügt über eine Waschküche mit Münzwaschmaschine bzw. -trockner und einen Fahrradkeller. Zusätzlich gehört zur Wohnung einen Einzelstellplatz (kein Duplex) im Parkdeck des Parkhauses.


Die Miete setzt sich wie folgt zusammen: Miete Etagenwohnung 646,00 Euro + 60,00 Euro Stellplatz = 706,00 Euro Kaltmiete zzgl. Nebenkosten.
Lage
Das ruhige 1-Zimmer-Appartement befindet sich im bekannten Olympiadorf, welches Ihnen mitten in München einen idealen Lebensraum bietet. Durch die Überbauung der Fahrstraßen genießen Sie im "Oly-Dorf" ein ruhiges und autofreies Wohnen mit perfekter Infrastruktur. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Arztpraxen, Banken usw. liegen direkt vor Ihrer Haustür. Nicht zu vergessen die vielen Sport- und Freizeitmöglichkeiten im direkt angrenzenden Olympiapark. Hervorzuheben ist auch die ideale Verkehrsanbindung z. B. an die U-Bahn (U3 – Olympiazentrum) in ca. 100 m Entfernung mit direkter und schneller Anbindung in die Münchner Innenstadt bzw. zu allen Universitäten und Hochschulen. Mit dem Auto ist man in wenigen Minuten über dem Mittleren Ring auf dem Autobahnring um München.
Ausstattung
Laminatboden
Einbauküche inklusive Geräte
Verglaste Loggia mit Ost-Ausrichtung
Kellerabteil
Gemeinschaftswasch- und Trockenraum
Stellplatz auf dem Parkdeck
1 Jähriger Kündigungsverzicht
Sonstiges
Energiekennwert: 149,9 kWh/(m²*a)
Heizungsart: Zentralheizung
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Baujahr: 1972
Befeuerung/Energieträger: Fernwärme
Energieeffizienzklasse: E

Alle Angaben sind nach bestem Wissen und Gewissen gemacht. Die Mietwohnungsbörse haftet nicht für Irrtümer oder Schriftfehler. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Mietvertrag.

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