Diese perfekt geschnitte Dachgeschosswohnung befindet sich im 3.OG einer schönen Wohnanlage. Die S-Bahn-Anbindung über die Haltestelle Gilching-Argelsried ist ideal.
Auf dem Süd-West-Balkon können Sie den ganzen Tag die Sonne genießen und haben einen traumhaften Blick, bei schönem Wetter sogar in die Berge. Das Wohnzimmer und das Schlafzimmer sind ideal geschnitten und mit einem Parkettboden ausgestattet. Die Wohnküche bietet Platz für einen schönen Esstisch. Das Badezimmer verfügt über ein Fenster. Eine Abstellkammer rundet das Angebot ab.
Die Wohnung wird über eine elektrische Fußbodenheizung erwärmt.
Zur Wohnung gehört ein schöner, gemauerter Kellerraum mit Fenster. Im Haus finden Sie eine Waschküche (mit eigener, vorhandener Waschmaschine) und einen Fahrrad-Abstellraum.
Ein TG-Stellplatz kann für 50 € zzgl. MwSt von der Wohnbaugesellschaft angemietet werden.
Die Wohnung kann ab sofort oder nach Absprache bezogen werden.
Die Miete setzt sich wie folgt zusammen: 1.025 Euro + 100 Euro Nebenkostenvorauszahlung = 1.125 Euro zzgl. Heizung / Strom.
Ein Angebot von Aigner Immobilien GmbH
AIGNER - Sonnige 2-Zimmer-Wohnung mit traumhaftem Blick in Gilching
Objektangaben Objekt-ID: 41403
Objektart
Wohnung
Ort
82205 Gilching
Zimmeranzahl
2
Wohnfläche
65,00 m²
Baujahr
1985
Bezug
ab sofort möglich
Nettokaltmiete
1.025 €
Nebenkosten
100,00 €
Kaution
3.075 €
Einbauküche
vorhanden
Angaben zum Energieausweis
Art
Bedarf
Endenergieverbrauch Endenergieverbrauch Endenergie- verbrauch
120.70 kWh/(m²*a)
Endenergiebedarf Endenergiebedarf Endenergie- bedarf
120,7 kWh/(m² · a)
Befeuerungsart
Strom
Heizungsart
Elektro-Heizung
Energieeffizienzklasse
D
Gültig bis
13.05.2034
Erstellt am
14.05.2024
Objektbeschreibung
Lage
Gilching ist die nördlichste Gemeinde im beliebten oberbayerischen Landkreis Starnberg und liegt etwa 11 Kilometer von München entfernt, im bezaubernden Fünfseenland mit seinen zahlreichen Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten.
Einkaufsmöglichkeiten sind in Gilching in großem Umfang geboten. Egal ob für den schnellen Gang zum Bäcker oder für den großen Wocheneinkauf, hier ist das Angebot weitreichend.
Zudem sind verschiedene Ärzte, Kitas sowie mehrere Schulen in Gilching vorhanden. Die Autobahnanbindung an der A 96 München-Lindau ist ideal und die Fahrzeit in die Münchner Innenstadt beträgt etwa 30 Minuten, nach Herrsching etwa 20 Minuten. Die S-Bahn (S8, Haltestelle Gilching-Argelsried) verbindet Gilching mit München und Herrsching und ist nur wenige Gehminuten entfernt
Einkaufsmöglichkeiten sind in Gilching in großem Umfang geboten. Egal ob für den schnellen Gang zum Bäcker oder für den großen Wocheneinkauf, hier ist das Angebot weitreichend.
Zudem sind verschiedene Ärzte, Kitas sowie mehrere Schulen in Gilching vorhanden. Die Autobahnanbindung an der A 96 München-Lindau ist ideal und die Fahrzeit in die Münchner Innenstadt beträgt etwa 30 Minuten, nach Herrsching etwa 20 Minuten. Die S-Bahn (S8, Haltestelle Gilching-Argelsried) verbindet Gilching mit München und Herrsching und ist nur wenige Gehminuten entfernt
Ausstattung
Blick ins Grüne, Bergblick bei schönem Wetter
Dachgeschosswohnung, 3.OG (ohne Lift)
sehr schöner Schnitt
Süd-West-Balkon
Wohnküche
Wohnzimmer und Schlafzimmer mit Parkett
Badezimmer mit Fenster
Abstellkammer
Fußbodenheizung
eigene Waschmaschine in der Waschküche (KG)
schöner Kellerraum mit Fenster, gemauert
Fahrradkeller
TG-Stellplatz kann angemietet werden
Dachgeschosswohnung, 3.OG (ohne Lift)
sehr schöner Schnitt
Süd-West-Balkon
Wohnküche
Wohnzimmer und Schlafzimmer mit Parkett
Badezimmer mit Fenster
Abstellkammer
Fußbodenheizung
eigene Waschmaschine in der Waschküche (KG)
schöner Kellerraum mit Fenster, gemauert
Fahrradkeller
TG-Stellplatz kann angemietet werden
Sonstiges
Baujahr: 1985
Heizungsart: Elektro-Heizung
Befeuerung/Energieträger: Strom
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse: D
Energiekennwert: 120,7 kWh/(m²*a)
Heizungsart: Elektro-Heizung
Befeuerung/Energieträger: Strom
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse: D
Energiekennwert: 120,7 kWh/(m²*a)
Alle Angaben sind nach bestem Wissen und Gewissen gemacht. Die Mietwohnungsbörse haftet nicht für Irrtümer oder Schriftfehler. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Mietvertrag.