Ein Angebot von Aigner Immobilien GmbH
AIGNER - Moderne 3-Zimmer-Wohnung - neuwertig, hell und einladend
Objektangaben Objekt-ID: 41671
Objektart
Wohnung
Ort
82256 Fürstenfeldbruck
Zimmeranzahl
3
Wohnfläche
83,00 m²
Etage
3
Baujahr
2015
Stellplätze
1
Garagen-Miete
70 €
Stellplatz-Miete
30 €
Bezug
ab sofort
Nettokaltmiete
1.330 €
Warmmiete
1.880,00 €
Nebenkosten
450,00 €
Kaution
4.290 €
Einbauküche
vorhanden
Angaben zum Energieausweis
Art
Bedarf
Endenergieverbrauch Endenergieverbrauch Endenergie- verbrauch
56.00 kWh/(m²*a)
Endenergiebedarf Endenergiebedarf Endenergie- bedarf
56 kWh/(m² · a)
Befeuerungsart
Erdgas hoch
Heizungsart
Fußbodenheizung
Energieeffizienzklasse
B
Gültig bis
01.11.2025
Erstellt am
02.11.2015
Objektbeschreibung
Willkommen in dieser modernen 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung, die 2015 erbaut wurde und ein ideales Zuhause für Paare oder Familien bietet. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 83 m² überzeugt die Wohnung durch eine durchdachte Raumaufteilung und eine helle, freundliche Atmosphäre. Das Herzstück bildet der offen gestaltete Wohn- und Essbereich, der dank großer bodentiefer Fenster viel Tageslicht erhält. Von hier aus gelangen Sie auf den überdachten West-Balkon, der einen idyllischen Außenbereich zum Entspannen bietet. Die hochwertig ausgestattete Küche mit allen Elektrogeräten ist harmonisch in den Wohnbereich integriert und bietet trotz ihrer kompakten Größe viel Arbeitsfläche und Stauraum. Die Wohnung verfügt über zwei weitere Zimmer: Das Hauptschlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein großes Bett und einen geräumigen Kleiderschrank, während sich das zweite Zimmer ideal als Kinderzimmer, Homeoffice oder Gästezimmer eignet. Zwischen den Schlafzimmern befindet sich das Badezimmer, das mit einer Badewanne sowie einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet ist. Zusätzlich steht ein Gäste-WC zur Verfügung. Ein separates Kellerabteil, ein gemeinschaftlicher Trockenraum sowie ein Raum für Kinderwägen runden das Angebot ab.
Die Miete setzt sich wie folgt zusammen: 1.330,00 Euro Kaltmiete + 70,00 Euro TG-Stellplatz + 30,00 Euro Außenstellplatz + 450,00 Euro Nebenkosten = 1.880,00 Euro Gesamtmiete
Lage
Wo sich Stadt, Land und Fluss treffen, eröffnen sich attraktive Perspektiven für Singles, Paare und Familien: Fürstenfeldbruck, idyllisch an der Amper gelegen, ist mit seinen rund 38.000 Einwohnern eine der beliebtesten Städte im Münchner Umland. Nur etwa 25 Kilometer vom Münchner Stadtzentrum entfernt, bietet Fürstenfeldbruck alle Vorteile des Großraums München und kann zudem ganz selbstbewusst auf seine eigenen Stärken verweisen: Historische Bürgerhäuser in der Altstadt, schöne Landhaus- und Künstlervillen, das Areal des ehemaligen Klosters Fürstenfeld und das
weite, sanfte Hügelland der Umgebung. Dank einer optimalen Infrastruktur, vielfältiger Freizeit- und Kulturangebote (z.B Amper-Oase), Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Kindergärten, Kirchen, Schulen, Sportplätze, Kino und Badeseen erfreut sich Fürstenfeldbruck bei Jung und Alt einer großen Beliebtheit. Die traumhafte Wohnung ist gut an den öffentlichen Nah- und Fernverkehr angebunden: Die Bushaltestelle (Linie 840) befindet sich in naher Umgebung und befördern Sie innerhalb 5 Min. zur S-Bahn-Station "Buchenau" bzw. zum Bahnhof "Fürstenfeldbruck". Von hier sind Sie in ca. 30min am Marienplatz in München. Auch die schönen Seen (Wörthsee, Ammersee und Starnberger See) des berühmten 5-Seenlandes laden zu herrlichen Ausflügen per Fahrrad oder kurzer Autofahrt ein.
Ausstattung
Ab sofort bezugsfrei
Lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich
Bodentiefe Fenster mit 3-fach Verglasung
Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung
Echtholzparkett in allen Wohnräumen
Vollausgestattete Einbauküche mit hochwertigen Elektrogeräten
Badezimmer mit Waschmaschinenanschluss
Handtuchheizkörper vorhanden
Gäste-WC
Manuelle Rollläden
Videogegensprechanlage
Balkon mit West-Ausrichtung
Gemeinschaftlicher Trockenraum
Kinderwagenraum
Separates Kellerabteil mit Stromanschluss
Tiefgarageneinzelstellplatz
Pkw-Außenstellplatz
Besucherparkplatz
Wohnung wird ungestrichen übergeben
1 jähriger Kündigungsverzicht
Sonstiges
Baujahr: 2015
Befeuerung/Energieträger: Erdgas hoch
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energiekennwert: 56 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: B
Heizungsart: Fußbodenheizung

Alle Angaben sind nach bestem Wissen und Gewissen gemacht. Die Mietwohnungsbörse haftet nicht für Irrtümer oder Schriftfehler. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Mietvertrag.

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