Ein Angebot von Aigner Immobilien GmbH
AIGNER - Schöne 3-Zimmer Erdgeschosswohnung mit Garten in Feldkirchen
Objektangaben Objekt-ID: 40976
Objektart
Wohnung
Ort
85622 Feldkirchen
Wohnfläche
74,32 m²
Baujahr
2018
Garagen-Miete
65 €
Bezug
nach Vereinbarung
Nettokaltmiete
1.265 €
Warmmiete
1.540,00 €
Nebenkosten
210,00 €
Kaution
3.990 €
Angaben zum Energieausweis
Art
Bedarf
Endenergieverbrauch Endenergieverbrauch Endenergie- verbrauch
57.30 kWh/(m²*a)
Endenergiebedarf Endenergiebedarf Endenergie- bedarf
57,3 kWh/(m² · a)
Befeuerungsart
Fernwärme
Heizungsart
Zentralheizung
Energieeffizienzklasse
B
Gültig bis
27.05.2028
Erstellt am
28.05.2018
Objektbeschreibung
Eine 3-Zimmer-Wohnung wie sie im Buche steht! Die wunderschöne Ausstattung und das elegante Badezimmer überzeugen in diesem hochwertigen Neubau von 2018. Abgesehen von der idealen Raumaufteilung überzeugt diese Immobilie mit bodentiefen Fenstern und gehobener Ausstattung. Die Fußbodenheizung und das exklusive Design des Badezimmers sind Details auf die Sie in Zukunft nicht mehr verzichten möchten. Die Wohnung verfügt über einen großzügigen Garten. Weitere Nutzräume wie der Fahrradraum, ein geräumiges, trockenes Kellerabteil und Tiefgarageneinzelstellplätze befinden sich im Untergeschoss. Die Miete setzt sich wie folgt zusammen: Miete Erdgeschosswohnung 1.265,00 Euro zzgl. 65,00 Euro TG-Stellplatz = 1.330 Euro zzgl. Nebenkosten.
Lage
Ihr Rückzugsort vor den Toren MünchensFeldkirchen, nur wenige Kilometer von der Münchner Innenstadt entfernt, vereint urbanes Leben mit ländlicher Idylle. Dank der hervorragenden Anbindung an die S-Bahn und die Autobahnen A94 und A9 erreichen Sie die Stadt in nur 20 Minuten. Die Gemeinde bietet eine hohe Lebensqualität mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, gemütlichen Cafés und einer ausgezeichneten Infrastruktur für Familien, einschließlich Schulen und Kindergärten. Genießen Sie die Ruhe und die zahlreichen Freizeitmöglichkeiten in der Natur, während Sie gleichzeitig die Vorzüge Münchens in unmittelbarer Nähe haben.
Ausstattung
Mietbeginn 01.12.2024
Waschmaschinenanschluss im Bad
Einbauschrank im Flur
Fußbodenheizung
bodentiefe Fenster
Gartenwohnung
gemeinschaftlicher Fahrradraum
seperates Kellerabteil
TG-Stellplatz
Küche optional zur Ablöse (2.000,00 Euro)
1 Jähriger Kündigungsverzicht
Sonstiges
Baujahr: 2018
Heizungsart: Zentralheizung
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energiekennwert: 57,3 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: B
Befeuerung/Energieträger: Fernwärme

Alle Angaben sind nach bestem Wissen und Gewissen gemacht. Die Mietwohnungsbörse haftet nicht für Irrtümer oder Schriftfehler. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Mietvertrag.

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