Diese schöne Doppelhaushälfte befindet sich zurückgesetzt in zweiter Reihe in Söcking, einem Ortsteil von Starnberg.
Mittelpunkt des Hauses ist der großzügige Wohn- und Essbereich, der durch seine großen Fensterfronten einen traumhaften Blick ins Grüne bietet. Ein Kamin sorgt für gemütliche Abende und der direkte Zugang zur Terrasse und in den Garten macht den Raum besonders einladend. Eine separate Küche rundet das Erdgeschoss ab.
Das Dachgeschoss verfügt über ein geräumiges Schlafzimmer mit Zugang zum überdachten Balkon. Zudem finden Sie auf dieser Etage ein Tageslichtbadezimmer sowie eine separate Gäste-Toilette.
Im Untergeschoss bietet ein großer beheizter Hobbyraum mit Tageslicht vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Zusätzlich gibt es hier eine Waschküche, einen Vorratsraum und einen Heizraum.
Zu der Immobilie gehören außerdem eine Einzelgarage mit einem Außenstellplatz davor.
Ein Angebot von Aigner Immobilien GmbH
AIGNER - Ruhig gelegene Doppelhaushälfte in guter Lage von Starnberg-Söcking
Objektangaben Objekt-ID: 41298
Objektart
Haus
Ort
82319 Starnberg - Söcking
Zimmeranzahl
3
Wohnfläche
100,00 m²
Grundstücksfläche
327,00 m²
Baujahr
1996
Garagen/Stellplätze
1/0
Garagen-Miete
80 €
Bezug
01.04.2025
Nettokaltmiete
1.600 €
Nebenkosten
370,00 €
Kaution
5.040 €
Einbauküche
vorhanden
Angaben zum Energieausweis
Art
Bedarf
Endenergieverbrauch Endenergieverbrauch Endenergie- verbrauch
95.55 kWh/(m²*a)
Endenergiebedarf Endenergiebedarf Endenergie- bedarf
95,55 kWh/(m² · a)
Befeuerungsart
Gas
Heizungsart
Gas-Heizung
Energieeffizienzklasse
C
Gültig bis
03.05.2031
Erstellt am
04.05.2021
Objektbeschreibung
Lage
Die Doppelhaushälfte befindet sich in einer sehr ruhigen, naturnahen und begehrten Lage von Starnberg-Söcking. Das Zentrum Starnbergs ist in ca. 5 Minuten mit dem Auto und ca. 30 Minuten zu Fuß zu erreichen. Die nächste Bushaltestelle ist nur wenige Meter entfernt.
Neben Wiesen und Wäldern, charmanten Orten und natürlich allen Vorzügen des Lebens am Wasser sind rund um den See hervorragende Freizeit- und Erholungswerte geboten – in den Marinas und Yachtclubs, an Badestränden und Liegewiesen, auf Golf- und Tennisplätzen oder auf Radwegen und Promenaden. Für einen Ausflug eignet sich der kurze Weg in die Alpen.
Einkaufsmöglichkeiten, Bäcker, Schreibwaren, Friseur, Bank und Post sowie Kindergarten und Grundschule sind in ca. 5-7 Minuten Entfernung innerhalb von Söcking zu erreichen. Das Starnberger Krankenhaus mit Ärztehaus ist fußläufg erreichbar.
Die Münchener Innenstadt ist mit der S-Bahn/Regionalbahn oder über die Autobahn A95 in ca. 25 Minuten erreichbar. Für Pender ist die Anbindung zu den Autobahnen A95 und A96 optimal.
Hervorragende Bildungseinrichtungen bis hin zur Munich International School (MIS), gehobene Gastronomie, attraktiver Einzelhandel sowie zahlreiche kulturelle Veranstaltungen runden das Angebot Starnbergs ab.
Ganz frei nach dem Motto "Leben wo andere Urlaub machen".
Neben Wiesen und Wäldern, charmanten Orten und natürlich allen Vorzügen des Lebens am Wasser sind rund um den See hervorragende Freizeit- und Erholungswerte geboten – in den Marinas und Yachtclubs, an Badestränden und Liegewiesen, auf Golf- und Tennisplätzen oder auf Radwegen und Promenaden. Für einen Ausflug eignet sich der kurze Weg in die Alpen.
Einkaufsmöglichkeiten, Bäcker, Schreibwaren, Friseur, Bank und Post sowie Kindergarten und Grundschule sind in ca. 5-7 Minuten Entfernung innerhalb von Söcking zu erreichen. Das Starnberger Krankenhaus mit Ärztehaus ist fußläufg erreichbar.
Die Münchener Innenstadt ist mit der S-Bahn/Regionalbahn oder über die Autobahn A95 in ca. 25 Minuten erreichbar. Für Pender ist die Anbindung zu den Autobahnen A95 und A96 optimal.
Hervorragende Bildungseinrichtungen bis hin zur Munich International School (MIS), gehobene Gastronomie, attraktiver Einzelhandel sowie zahlreiche kulturelle Veranstaltungen runden das Angebot Starnbergs ab.
Ganz frei nach dem Motto "Leben wo andere Urlaub machen".
Ausstattung
großzügiger Garten mit Gartenhaus
Einbauküche
Parkett und Fliesenböden
Kamin
Kuststofffenster
Tageslichtbadezimmer
Gäste-Toilette
Hobbyraum/Zimmer im UG
Waschküche mit Waschmaschine und Trockner
Einzelgarage + Außenstellplatz
Einbauküche
Parkett und Fliesenböden
Kamin
Kuststofffenster
Tageslichtbadezimmer
Gäste-Toilette
Hobbyraum/Zimmer im UG
Waschküche mit Waschmaschine und Trockner
Einzelgarage + Außenstellplatz
Sonstiges
Baujahr: 1996
Heizungsart: Gas-Heizung
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieeffizienzklasse: C
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energiekennwert: 95,55 kWh/(m²*a)
Heizungsart: Gas-Heizung
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieeffizienzklasse: C
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energiekennwert: 95,55 kWh/(m²*a)
Alle Angaben sind nach bestem Wissen und Gewissen gemacht. Die Mietwohnungsbörse haftet nicht für Irrtümer oder Schriftfehler. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Mietvertrag.