Die wunderschöne Doppelhaushälfte aus dem Jahr 2003 befindet sich in Nymphenburg-Gern, unweit des Botanischen Garten und verfügt über 4.5 Zimmer, welche sich über Erdgeschoss, Dachgeschoss und Untergeschoss erstrecken. Gleich zu Beginn wird man in dem großzügigen Eingangsbereich mit geräumiger Diele und praktischem Einbauspiegelschrank in Empfang genommen, von welchem sowohl das helle Wohnzimmer, die Küche, sowie das Gäste WC abgehen. Der Zugang zum Wohnzimmer verfügt über eine extra breite Schiebetür, welche ein weitläufiges Wohngefühl vermittelt und den Blick bis hinaus auf die schöne Südterrasse schweifen lässt. Unterstrichen werden diese fließenden Übergänge von einem einheitlichen Bodenbelag aus Granitfliesen, welche gleichermaß edel wie pflegeleicht und mit einer Fußbodenheizung ausgestattet sind. Der weiträumige Wohnbereich ist hell und freundlich und besitzt als besonderen Eyecatcher einen gemauerten Eckkamin. Auch die doppelten Schiebetüren zur Terrasse, lassen viel Sonnen- und Tageslicht herein. Der Garten überzeugt dabei mit einer guten Größe und geht dabei noch ein Stück rechts um das Haus herum. Hier befindet sich auch eine Gartenhütte, welche zur Ablöse steht. Ebenfalls zur Ablöse steht die maßgefertigte Schreinerküche mit namenhaften hochwerten Elektrogeräten, sowie Side-by-Side Kühlschrank. Ein Fach für den eigenen Ofen und Mikrowelle ist hier ebenfalls vorhanden. Über die Flurtreppe kommt man in das obere Geschoss, wo weitere 2,5 Zimmer plus Bad zu finden sind. Zwei davon weisen einen Zugang zum Balkon vor und eignen sich perfekt als Schlafzimmer. Das dritte Zimmer, evtl. das Büro, liegt neben dem Fensterbad mit gehobener Ausstattung. Im Untergeschoss befinden sich zudem 2 Hobbyräume mit Fenster, ein Waschkeller, sowie zwei weitere Lagerräume.
Die Kosten für Wasser, Abwasser, Gas und Strom sind nicht in den Betriebskosten enthalten und sind direkt mit dem jew. Versorger abzurechnen.
Die Miete setzt sich wie folgt zusammen: Kaltmiete 2.700,- € zzgl. NK.